大臺(tái)南地區(qū)受惠於聯(lián)外道路及相關(guān)都市計(jì)畫推動(dòng)，房市看漲空間大增，也持續(xù)帶動(dòng)房價(jià)偏低區(qū)域的補(bǔ)漲效應(yīng)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)南挾著縣市合併升格議題，2010年Q2房市表現(xiàn)亮眼，臺(tái)南市南區(qū)房價(jià)較去年同期大漲32.64%，東區(qū)房價(jià)也成長19.02%，北區(qū)則上漲14.77%。臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，大臺(tái)南地區(qū)受惠於聯(lián)外道路及相關(guān)都市計(jì)畫推動(dòng)，房市看漲空間大增，也持續(xù)帶動(dòng)房價(jià)偏低區(qū)域的補(bǔ)漲效應(yīng)。

分析過去7年大臺(tái)南區(qū)的房價(jià)走勢，2003年Q2每坪房價(jià)平均約為6萬元，2007年Q2房價(jià)上漲至高峰，每坪房價(jià)約為8.1萬元。2007年Q3臺(tái)南房價(jià)開始向下修正，08年又碰上金融海嘯，直到2009年Q3跌至每坪房價(jià)約為6.5萬元，隨著景氣復(fù)甦，房價(jià)區(qū)線開始向上走揚(yáng)，2009年Q3至今1年間，平均房價(jià)每坪成長1.2萬元，目前均價(jià)為7.7萬元，尚未突破上波高峰。合計(jì)SARS過後的7年間，大臺(tái)南地區(qū)房價(jià)成長約28.3%。

比較大臺(tái)南2010年Q2與Q1房價(jià)，上漲最多的為臺(tái)南市安南區(qū)，漲幅有14.71%，其次依序則是則是北區(qū)、永康市、東區(qū)。至於，中西區(qū)、南區(qū)、安平區(qū)、仁德鄉(xiāng)則皆有4~5%的跌幅。臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，安南區(qū)的房價(jià)上漲主因即為大臺(tái)南房價(jià)補(bǔ)漲所產(chǎn)生的遞延效應(yīng)所致。至於，永康市則在工業(yè)區(qū)與科技園區(qū)加持下，房市交易持續(xù)熱絡(luò)。
 

此外，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市平均房價(jià)排名來看，目前大臺(tái)南地區(qū)房價(jià)仍舊是市高於縣，南市北區(qū)以每坪單價(jià)9.09萬元居首，其次則是東區(qū)，每坪單價(jià)8.76萬元。而安南區(qū)則是每坪8.03萬元，永康每坪單價(jià)僅需6.79萬元。

 臺(tái)南縣市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)10Q2對(duì)09Q2平均單價(jià)漲跌幅排行